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区域分析：
武清始称“泉州”，地处京津之间，距北京70公里，距天津30公里，距首都机场90公里，距天津机场35公里，距塘沽港70公里。这个条件是有较大优势的，也就是说从天津到北京、从北京到天津必经武清。此外，武清的交通优势也非常明显，高速公路有一线、二线、京广高速、京冀高速。在规划当中的112高速现在已经正在建设，还有一条唐山和廊坊的联络线，现在在规划当中。目前武清的高速公路出口已经达到12个，按照规划到2010年要达到16个，这种密度在全国是绝无仅有的；国道方面，有103国道，有104国道；铁路有京山铁路，京九铁路的联络线，此外不不久即将要通车的京津城际铁路也会通过武清。从2003年到2007年共4年的时间内，武清区投资将近40个亿做了自己的九横九纵的交通网络，截止到去年年底已经全部完成。
另外，武清区在天津市18个区县中，武清也是人口最多、面积最大的一个区，从基础设施和配套上来说，武清的产业基础比较雄厚，有国家级的工业园区，目前的发展也非常迅速。特别是自从国务院批准滨海新区的战略以来，武清作为天津、北京之间的城市，武清的优势更加凸显出来：北可以服务北京、南可以作为滨海新区大战略的一部分。京津一体化的加速，使得武清能够更加方便地享受京津两地各种资源和政策利好的辐射。
各种利好因素使得武清这两年已经成为众多企业关注的热点，特别是众多外来开发商，已经将武清作为近入天津甚至是北京的跳板之一，有个比喻说“天津这批马要飞就要靠两翼，一个翼是滨海新区，一个翼是武清，如果没有武清的发展，天津就飞不起来”，由此来看武清目前的战略地位也是举足轻重的。
近几年，先后到武清来投资的房地产开发企业已经有很多家，其中包括华北城东方华泰投资有限公司、保利集团、中信集团、中房集团、优联集团，房地产开发项目涵盖了别墅住宅、高层、多层住宅以及工业住宅等多种物业类型。
区域建筑分析：
武清区目前已经成为开发商瞄准的开发热土，除了一些本土的大开发商，如中房集团之外，还不乏一些外来的巨头大鳄都将目光头像这里。
类型：普通住宅
占地面积：30万平米
建筑面积：75万平米
容积率：2.6
均价：未定
开发商：保利地产
销售现状：保利上河雅颂共35栋18层、27层和33层高层，08年10月开盘，面积区间为85-210平米户型，价格和优惠政策未定。09年年底入住。
保利上河雅颂为全国性品牌开发商保利地产落户天津的开山力作，体量为70万平米纯住宅。就目前来说，武清城区本地居民可能没有那么大的市场需求，但是随着城际铁路的即将开通，这个项目的潜在价值一定会凸显。
第6城
类型：普通住宅 公寓 商铺
占地面积：600亩
建筑面积：70万平米
容积率：1.30
均价：5500元/平方米
开发商：天津优联投资发展集团
第六城项目总体为70万平米，商业占35万平米，住宅占35万平米，住宅三期基本售罄，后续将会加大商业的销售量。
东篱19英里外观图
类型：别墅
占地面积：31.8万
建筑面积：一期11万
均价：7550元/平方米
开发商：天津丰联房地产有限公司
东篱19英里总投资9个多亿，毗邻京津塘高速、京大高速、京沈高速以及103国道等多条主干线，定位于建设集现代生态观光旅游、休闲度假和居住生活配套于一体的大型生态别墅建筑集群。项目位于北京、天津之间“万亩东篱农业科技示范园区”核心区，是首个以农业生产定向的别墅项目。
华北国际工业原料城
类型：商铺
占地面积：153万平米
建筑面积：200万平米
开发商：天津市东方华泰投资有限公司
华北城工业园地处是滨海新区边缘，“南有华南城，北有华北城”，项目旨在打造滨海新区工业原料销售市场。
华北国际工业原料城是由建筑建材、汽车配件、电子机械城、印刷包装、医药化工、地毯皮革等6大主题市场组成的特大型市场集群，有10000多间商铺，是集交易展示、电子商务、信息交流、物流配送、仓储货运、技术研发以及金融结算等多功能于一体的工业原材料交易市场，也是集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的现代综合商贸城，通过打造“网上信息对接，市场采购交易，仓储物流配送”的现代流通模式，使华北城成为中国第三代专业市场的典范。
2007年，该项目被列入天津市服务业重点建设项目。
北岸尚城沙盘
类型：普通住宅
占地面积：17.34万平米
建筑面积：23.4万平米
均价：5700元/平方米
开发商：天津凯德恒业置地有限公司 |
