2008年8月1日，中国第一条世界一流水平，最高运营时速350公里的高速铁路——京津城际正式通车运营。京津城际的建成不仅使北京和天津间形成“半小时交通圈”，实现了同城化，而且也催生出新的经济亮点——“城际经济”。目前，凭借得天独厚的交通优势与国家利好的政策支持，加之诸如保利地产等一批实力地产商的进驻，天津武清区“城际经济” 已经初现。
武清区地处京津要道，京津城际铁路天津段唯一的经停站就设在武清，从武清站乘坐城铁出发，10分钟可进入天津市区，20分钟便可到达北京。自8月1日起，每天将有47对这样的“和谐号”列车途径武清，往返于北京和天津之间。这不仅给“京津族”的出行带来了极大方便，而且也将带动人流、物流、信息流，形成武清独有的“城铁经济”。
近两年，武清区的商品房房价一直呈现持续增长势头，城际周边的房价更是飙升很快，而随着京津城铁的开通，京津经济一体化进程的加速，未来将有更多京津两地人员选择在武清置业，强大的需求也将进一步提升区域价值。面对得天独厚的交通、地理资源以及无限的升值潜力，众多地产大鳄纷纷抢滩武清，希望搭上“城际经济”这一顺风车，乘势而上。
隶属中国保利集团的保利地产首次进入天津就选择了“武清城际区域”。2008年1月14日，保利地产以9.05亿元总价成功在武清区拿地，倾力打造75万平方米的“保利•上河雅颂”。保利•上河雅颂地处京津城际列车武清站1.5公里处，毗邻武清区政府、区规划局、粮食局等政府机关，是目前城铁沿线比较有代表性的项目，其地段、交通、配套的显著优势得到了业界和市场的一致认可。而如今，京津城际列车的开通使看房者对物业升值前景尤其看好，致使保利•上河雅颂售楼处近日出现了看房的高潮。
据悉，武清区围绕城铁站打造的以休闲、旅游、购物为主的“城铁商圈” 也在逐步兴起。在距城铁武清站两公里处已经规划出面积为5.4平方公里的休闲商业商务区，其中包括商业商贸街、会展中心、写字楼、高档公寓、生态居住小区等等综合业态。随着这些配套设施的完善，将有更多的京津族入住武清城铁区域，而武清的“城际经济”也将迅速崛起。
