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武清新城2宗地27.55亿花落雍鑫金科、新城,最低楼面价7954元/㎡

2019-04-24 18:33:20    武清房网    评论:0    土地成交    浏览:30379    

武清楼市消息,2019年4月24日下午14:50、下午15:10,位于武清新城杨村一中南的两宗地进行拍卖。津武(挂)2019-025号地雍鑫金科以12.35亿元竞得,楼面价:8533.4元/㎡,津武(挂)2019-026号新城控股以15.2亿元竞得,楼面价:7954元/㎡。

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土拍信息

津武(挂)2019-025号地新城、金地、美的、碧桂园、保利、中骏、雅居乐、金科8家房企报名,新城与金科竞争激烈,经过约60轮竞拍,金科雍鑫联合体天津雍鑫金科房地产开发有限公司以12.35亿夺得该地块,成交楼面价8533元/㎡,溢价率31%。




津武(挂)2019-025号地,位于武清区新城雍阳西道北侧,四至为:东至新安路绿带,南至雍阳西道绿带,西至新开路绿带、豆张庄镇西柳行村农民集体现状空地规划公园绿地,北至支路一、豆张庄镇西柳行村农民集体现状空地规划公园绿地。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积120604.1㎡,规划用地面积120604.1㎡,容积率1.0-1.2,规划建面144724.92㎡,建筑密度不大于30%,绿地率不小于40%,建筑限高需满足空军机场限高要求。

该宗地内需设置独立占地的菜市场,用地面积不小于800㎡,建筑面积不小于1000㎡,经济技术指标单独核算,不参与可建设用地内建设项目技术经济指标的计算。

该宗地起始价为9.41亿元,起始楼面价6502元/㎡,设最高限价13.18亿元,合楼面价上限9107元/㎡。当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,自持上限140000㎡。



津武(挂)2019-025号地 共有新城、金地、美的、碧桂园、保利、中骏、雅居乐、金科8家房企报名,这次是金科与金地咬得比较紧,但32轮后最终被新城拿下了,成交总价15.2亿,成交楼面价7954元/㎡,溢价率26%。12.35亿元竞得。




津武(挂)2019-026号地,位于武清区新城次干路二北侧,四至为:东至天津市人民政府现状空地规划中小学用地、天津市人民政府现状空地规划公园绿地,南至次干路二绿地,西至新开路绿带,北至雍和道绿带。

该宗地土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积119866.5㎡,规划建筑总面积191099.1㎡。其中居住用地面积112993.5㎡,容积率1.0-1.6;商业用地面积6873,容积率≤1.5。建筑限高需满足空军机场限高要求。

该地块起始价为12.08亿元,起始楼面价6321元/㎡,设最高限价为16.92亿元,合楼面价上限8854元/㎡。当竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持商业建筑面积阶段,达10000㎡时,转为竞报自持租赁住房建筑面积阶段,上限170000㎡。


同时2019年下半年,计划启动南东路与雍阳西道交口附近中、小学建设项目。项目完成后将大大缓解周围片区学生就近入学问题。


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